58集团CEO姚劲波代表：

让租房如同购房一样住得放心

　　58集团CEO姚劲波是今年新当选的全国人大代表，他希望国家出台更多推动互联网创业企业的扶持政策，让中国的发展插上科技创新的翅膀。

　　今年政府工作报告再次强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。报告同时提出，支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。“国家现在提‘租购并举’非常及时，人们可以通过租房，一样可以在城市里生活得更好。然而，租房的人并不能享受像买房一样的社会福利待遇，例如小孩入学、看病就医等。”姚劲波代表认为，保护租房权益才能够让租购并举真正落地，让租房如同购房一样住得放心，这也是让更多人在城市里租房的一个解决方案。

　　“我们要扮演好平台的角色，就是要让所有的房源都能在平台上找到，并通过与政府合作，让平台更加安全。”姚劲波代表表示，作为平台，58集团在租房者和供房者之间，就是要更好连接两端，这需要把科技、人工智能更好地结合在一起。

　　对于房地产税，姚劲波代表认为它确实会对行业产生比较大的影响，如果出台房地产税，买房会更便宜，持有房屋成本会更高，对一些炒房的人将有比较大的打击。但同时这也会带来另一方面的利好，很多人会把多出的房屋转到租赁市场以降低成本。这将缓解租赁市场的房源问题。

　　“我认为未来相当长时间内应该是‘租购并举’，不管是租售还是C2C模式，主体是个人。”姚劲波代表表示，目前一线城市出现的品牌公寓或者机构集中的房源，整体占比还很小，也许几年后会占到30%。品牌型公寓服务商的崛起还需要政府进一步开放一些政策，比如说租赁用地等，再加上打通融资障碍，相信中国租赁市场房源最终将做到“百花齐放”。（本报记者 李万祥）