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郭元鹏：房价跳水对百姓无益在挑逗公众智商

//m.auribault.com 2014-05-04 来源：荆楚网

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　　财政部财政科学研究所所长贾康说：房价“大跳水”对老百姓没好处，假设极端情况，楼市崩溃，中国就会跌进中等收入陷阱，贫富分化家居，直接影响民生。美日是发达国家，情况不同。美国进行调整以后，新政策很快使其摆脱了危机；日本在20年的经济停滞后，老百姓的国民福利没什么滑坡，照样过得比较滋润。所以我们不能感情用事。（5月3日《中国新闻网》）

　　无独有偶，有这种类似观点的专家还大有人在，住建部住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，目前的房产利润已经进入科学的层面上，利润是合理的，已经很接近市场化了。

　　专家们这些言论的出笼，有着环境因素。这是因为近期房价有所回落。而面对这种回落各地政府都在蠢蠢欲动，甚至有的地方已经受不了煎熬，瞒着国五条开始行动了：有的表示购买60平米的房子就可以安排户口；有的表示一户居民可以购买两套房子；有的表示不允许开发商大幅度调整价格。这些都让公众看到了面对房产价格下降，官员们的慌慌张张。

　　无论这些官员心里是怎么想的，但是专家的言论无疑是在挑逗我们的智商。正如财政部的这位专家一样，竟然说房价跳水对百姓没有好处。当然，人家专家是站得高看得远，考虑的是什么宏观经济了。但是，对于我等小百姓来说，没有这样的博大胸怀，我们看到的就是自己的小生活，我们需要一个温暖的家，我们不希望这个家是寄人篱下的租赁，我们不希望这个家是政策照顾下的的抹不开屁股的蜗居，我们更不希望自己是一辈子的房奴，还被任志强们说成“很幸福”。

　　房价走低对百姓有没有好处？我们最直接的感受就是，是不是不要当房奴，是不是买得起房，是不是不被丈母娘逼着才愿意去买房？住得起房子我们才是幸福的，寄人篱下就是不幸福的。这个道理多么的浅显？

　　房价走低没有好处的不是普通民众。对于开发商来说是没有益处的，因为他们不能赚更多的钱了，下年的世界富翁排行榜上的10名开放商中国占不了7个席位了；对于政府来说也会是没有好处的了，因为他们无法靠着卖地增加更多的收入，来填补政府积累的外债了；对于炒房团来说，也是没有好处的，因为他们的投资有可能要打了水漂；对于房叔、房姐来说也没有好处了，他们的财富就缩水了。是的，对于有一处房产的老百姓来说也可能是没有好处的，因为他们的房子就不那么值钱了。但是，这对他们的利益也是没有影响的，因为他们只有一处刚需的房产，即使是成为黄金的价格，他们也换不成钱，他们必须居住呀？

　　美国和日本的房价都曾经有跳水的经历，专家说国情不同，人家的民众没有受到影响。美国和日本能做到的，我们也应该能做到，我们不能再依靠房地产的经济泡沫来撑门面了，这恰恰表明我们依靠房地产拉动的经济快车是问题多多的。转型发展不能再等了。专家就别用“房价跳水对老百姓无益”的奇谈怪论，挑逗民众的智商了。您不是傻子，请别把俺们当憨子！

编辑：曹茂竹