别让盲目哄抬房价影响去库存大计
黄春景
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2016-03-02
来源: 金陵晚报
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央视报道,2016年开年,上海等地频频上演疯狂楼市,各房地产交易中心人满为患。一手房价格上扬也带动二手房火爆。数据显示,上海二手房市场成交连续两个月突破4万套大关。
上海买房者称,去年6月份买的一套房到现在涨了500万,涨了百分之七八十。工作再辛苦努力不如买套房,成为很多购房者的内心写照。
一边是股市断崖式下跌,一边是房价火箭式上涨,这样的现象正常吗?
近年来,楼市日趋理性,已不太可能再掉进“暴涨”的怪圈。尤其是在经济下行压力之下,房价火箭式上涨,不排除是开发商炒作的促销噱头。对此,新华社发文预警房价:警惕一线城市房价非理性上涨。指出这里面固然有一线城市需求相对旺盛等符合市场规律的缘故,但房价8个月涨了500万,其中的非理性因素应引起高度关注。
房价火箭式上涨并不理智,会打击消费者的购房信心。当前,国内房地产市场的关键仍是去库存,恢复市场信心。明智的开发商可以抓住这次的利好消息做营销,快速回笼资金,而不是借机将房价跟风上涨。
房价8个月涨了500万,营造一种虚火的假象,这对于刚性需求购房者来说,等于又增加了巨大压力。
房价暴涨不仅不利于培育健康稳定的房地产市场,还会对实体经济造成一定的冲击。目前大部分的刚需购房者都是年轻人,他们的资金不足,有不少人购房还需啃老。房价异常暴涨,使本已趋向理智的市场局面可能再度打破。因此,保持价格相对平稳,无论是对开发商去库存,还是坚定购房者购买信心,都是一举多得的做法。
说到底,房价8个月涨了500万,是真旺还是开发商的饥饿营销,明眼人一看便知。对于楼市出现的“虚火”,有关部门应着手进行干预,以防止这种过度炒作和煽风点火破坏楼市整体发展规划,破坏了去库存的大计。
编辑:周文
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