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惠铭生：闲置房“充公”的强盗逻辑

//m.auribault.com 2013-10-23 来源：太原晚报

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“解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上，国务院参事室参事陈全生如此认为。“处罚空房”，即向德国学，闲置3年，房产税翻番；闲置5年，政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府所有。（《华商报》10月22日）

外国的法规政策浩瀚如海，我们一一照搬，恐怕早“国将不国”了。就如继承权，外国可以将房产等动产、不动产继承给猫狗和乌龟，甚至连四脚的动物都能当选“市长”，我们是否也要效仿？

想问陈参事：“你家有人民币存款吗？假如您的存款闲置N年，政府要充公，你有意见否？”估计你会暴跳如雷，气急败坏地搬出人权和宪法予以回驳——你闲置的存款不能“充公”，为何要建议“充公”别人闲置的房子？

或许您说，存款与闲房性质不同，不能相提并论。房子以居住功能为主，且过多的闲置房导致房源“稀缺”而助推房价。但我要说，有钱的人存款过多，抑制了市场消费，“充公”富人的闲置钱给穷人，显然吻合“处罚空房”的逻辑——当然！这样的逻辑很荒诞，属于强盗逻辑。房子闲置7年“充公”是违宪的，赤裸裸地侵犯公民财产权。

学习外国的东西，关键看你学什么。德国人的平均月收入在2400欧元到3000欧元之间，而房价是每平方米1000欧元到1500欧元之间，一个月的工资能买两三平方米房子。德国房价十多年不涨，还在于遏制房产商暴利，房产商赚取暴利要坐牢。另外，德国的经济支柱是工业、服务业和旅游业，但在我国，房地产业却是某些地方拉动GDP的不二法宝……对这些，各路“专家们”为何罔顾？

当然，环顾世界，其他国家抑制房价的先进经验可借鉴的不少，如新加坡、日本、法国等国，都是靠大力发展公租房来抑制房价。对此，我们为啥不学习借鉴？

我国“10年调控房价涨10倍”，有两个原因不可小觑：一是抑制房价与地方政府利益有冲突，地方长期习惯“假打”；二是，调控政策指向严重“脱靶”，矛头指向多是约束购房者，很少涉及地产商暴利，几乎不触及地方政府利益。如此舍本逐末，甚至千方百计觊觎公民财产，与民争利，抑制房价怎能不是一个“传说”？

如何抑制房价，多年来，一些官员、学者可谓“语不惊人死不休”，奇谈怪论频出，让天下人耻笑！房子闲置N年就给流浪汉或“充公”——如此强盗逻辑，除了贻笑大方外，也再次搅浑了楼市调控这潭原本不大清澈的水！（作者为山东媒体人）

编辑：周文