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李仕生：“短命”水景拷问开发商良心

//m.auribault.com 2015-08-14 来源：荆楚网

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　　人工河流、瀑布、喷泉等小区水景，在南宁的生活小区里随处可见，这是开发商销售房产时宣传小区环境美的卖点。不少买房者直言，当初买房正是被这样的“附加值”吸引了眼球。近日，南国早报记者调查发现，其实绝大多数小区的人造水景，只是在开发商撤离前昙花一现，然后便成为臭水池，变成滋生蚊虫的温床，有些甚至还存在安全隐患。(8月13日《南国早报》)

　　这样的水景确实太“水”了。其实，开放商以水景忽悠买家的情况并非南宁独有，这几乎成为了国内一些开发商兜售楼盘的“潜规则”。

　　其实，开发商非常清楚水景的高昂的维护运营成本。不少开发商之所以对水景“情有独钟”，主要是以此作为楼盘宣传的噱头，吸引买家，毕竟把房子卖出去才是硬道理。多数开发商把房子卖出去以后，水景的维护运营问题就甩手不管了，由接手的物业公司去处理。而物业公司出于成本考量，不太可能砸钱去维持水景这样一个美丽的存在。如果物业公司让所有业主共同分担这笔费用，也不太现实。多数业主恐怕不愿承担这笔莫名其妙的额外支出，况且业主的意见也很难统一。于是，水景短命几乎难以避免。尽管不同小区的水景设置有所不同，但它们的命运都是惊人的雷同。

　　不得不说，大多数开发商从水景“出生”的那一天起，就基本上已推算出它“寿终正寝”的大体时间。而不明就里的广大业主在下决心买房时，美滋滋地憧憬着小区未来的美丽水景。殊不知，这是一个陷阱。

　　我国法律对于开发商这种买房时大力吆喝水景，卖完房后“水还在，景没了”，甚至水都找不着的情况算不算违反合同承诺，要视具体情况而定。正因为如此，“短命”水景拷问着开发商的良心。

　　真正有良心、讲信誉的开发商不会刻意去玩这种短命游戏，因为搞房地产开发大多不是一锤子买卖，如果开发商因为一个小区的“短命”水景问题把自己公司的信誉都赔进去了，以后还怎么取信于客户？这明显是因小失大、得不偿失。

　　从整个房地产业来看，如果因为一些开发商玩“水景”概念把水景玩坏了，让广大消费者闻“水景”色变，那么，即便以后有开发商想真正打造货真价实的永恒水景，也难以让广大消费者相信真的是“水景来了”，这将是整个房地产业的悲哀。

编辑：丁斌斌