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张卫斌：“裸女”救不了开发商的楼盘

//m.auribault.com 2014-05-04 来源：红网

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　　以“三点式”美女聚拢人气，在售价让利方面却“一毛不想拔”。在上海五一假日房展上，参展商怪招迭出，用足了刺激人感官的噱头，人们无法分清这是房展会还是某种走秀场。然而，随着楼市成交量降入谷底，开发商们还扛得住吗？（5月3日《羊城晚报》）

　　有记者在上海“五一假日房展”看到，某参展商竟“展人不展房”：两位妙龄“比基尼”女郎扯着一幅横幅挡在关键部位，上书“我们在×××（楼盘名）等你”。更奇葩的是，当记者索要楼盘资料时，销售人员竟表示对该楼盘何时开盘、户型图、价格等信息一无所知。

　　美女宽衣解带为开发商集聚了人气。但购房者一听说该楼盘只是“空中楼阁”，有多人表示感到上当受骗。可见，靠美女吸引眼球的做法，恐怕难以拯救日渐低迷的房市。

　　靠美女吸引眼球，不是开发商的发明创造，商界甚至有“美女经济学”一说，美女甚至有过度消费的危险。由中国机械工业联合会、中国机械工业集团公司、中国国际贸易促进委员会、中国汽车工业协会联合主办的2012北京国际汽车展览会上，在宝马等展位曾有少数车模衣着过分暴露，造成不良社会影响。车展主办方被首都精神文明办严肃批评，责令立即整改。

　　美女特别是“裸女”变身商家的“撒手锏”，从期刊封面到各种广告，再到车展房展，处处都有美女身影。事实已经证明，靠美女拉动发行量的期刊，几乎悉数败阵。至于靠美女代言的商品，有些被指问题商品。2012年在被央视曝光的“问题胶囊”事件中，一些知名娱乐明星因为替涉案企业的有毒产品做广告推介，激起公众愤怒。

　　看来，仅仅靠美女救不了那些不争气的商品。住房作为大宗商品，以“裸女”吸引眼球可以，但想让老百姓看一眼“裸女”就掏钱购买动辄以百万计的房子，开发商的“如意算盘”一定会落空。事实上，北京楼市“五一”黄金周就是一片寂静。有房屋直接跳水100多万还是无人问津。相关数据统计，北京二手房价格已经连续4个月下跌。

　　当下的楼市充斥着投机、炒作与赌博。开发商看中的是房地产暴利，炒房者看中的是炒房背后的财富神话，某些地方官员看中的则是源源不断的地方财政收入。显然，上述任何一方谁都不希望房市出现下跌，房市继续繁荣各方皆大欢喜。

　　然而，世上没有不散的宴席。中国房地产持续十多年的“繁荣”有没有人为吹大的泡沫？关于这一问题已无须“砖家”回答。有报告指出，当前的房价已经让80%以上的民众失去进入房市的支付能力。一路上扬、屡创新高的房价让老百姓怨声载道，也有绑架中国经济的危险。这难道不是房市拐点的征兆？

　　“美女宽衣解带”让人首先联想到的是“房事”而非房市，显然拯救不了开发商的楼盘。一向嗅觉敏感、聪明过人的开发商们，不妨认真研读一下李克强总理前不久在博鳌论坛上的讲话：“我们不会为经济一时波动而采取短期的强刺激政策，而是更加注重中长期发展，努力实现中国经济持续健康发展。”李克强总理的这番话显然传递出一个非常重要的信息，那就是——中国的经济增长方式不靠输血靠造血。换言之，靠“卖土地盖房子换银子”的时代已经渐行渐远了，唯有“促改革、调结构、惠民生”，才能助推中国经济行稳致远。

编辑：曹茂竹