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朱昌俊：治理“短命建筑”的当务之急与长远之计

//m.auribault.com 2014-04-08 来源：华西都市报

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目前城市建设过程中的规划不公开、欠论证，以及“一任以市长一张蓝图”等现象，影响的是一个城市整体性的稳定感和对高质量建筑的心理需求，其负面影响其实远大于某个单一建筑的“偷工减料”。

4日，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。而同时引起注意的，是上世纪80年代后，我国各地城市化建设提速，大批楼房密集建成。如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年、30年。有人担忧，一些城市良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。（4月6日新华网）

一如专家所言，改革开放后，为了民众住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子。由于规范标准体系滞后、技术和资金上不足等原因，这些建筑在质量上都存在着不同程度的安全隐患。这或是当前一些“80后、90后”建筑安全问题多发的一个重要历史背景。随着城市化的推进，这些“老”房子一部分已经被更替，但对于那些仍保留的房子来说，如何延续它们的使用价值，确保居民的住房安全，显然不能完全等待靠新房去替换，诸如推行“强制验楼计划”等保护措施，当尽快提上议事日程。

然而，“80、90后”等房屋的安全问题必须引起重视，目前正在建设中的房屋安全是否达标，恐怕也当予以即时化的关注。现实中，新建住房的质量问题也不少见，诸如“楼脆脆”、“楼歪歪”等就是典型代表。与上世纪末的快餐建筑相比，目前相关建筑标准与施工技术都有了明显提升，但一个共性问题并没有多大改观，甚至可能进一步加剧，那就是建筑的速度问题。并非说，城市的变迁越快，建筑质量就一定越差，而是说在快速推进的城市化过程中，建筑的速度与质量之间如何确保平衡，必须加以重视。

审视我们当前的房屋质量，显然不仅要解决一些存量房屋的安全问题，更要有长远之计——如何打造我们的“百年建筑”。应该说，单从建筑技术与标准来看，这并不难，关键还是监管水平与质量的问题。一些问题建筑，多有招标乱象、监理不规范、建筑商资质不均等身影，都与监管不到位有重要关系。就此而言，相关部门如何提升监管质量，杜绝建筑行业中的猫腻与虚假泡沫，已然是重要考验。

除此之外，城市发展规划上的科学与稳定性，也与房屋质量有着不可忽视的潜在关联。不难理解的是，如果一个地区和城市的规划往往是“朝定夕改”，无疑将影响到建筑方乃至监管方的“责任心理”，因为如果“百年建筑”在现实中无存在的可能，谁还会有动力去努力打造“百年建筑”？可以说，目前城市建设过程中的规划不公开、欠论证，以及“一任以市长一张蓝图”等现象，影响的是一个城市整体性的稳定感和对高质量建筑的心理需求，其负面影响其实远大于某个单一建筑的“偷工减料”，而是助长了“快餐建筑”的大氛围。

鉴于历史与现实的双重原因，当前之于建筑安全的问题，历史与未来两个角度都需要兼顾，甚至主要考量要放在未来之上。因为，随着城市化的继续推进，一部分“老房子”终将被更替，所以我们面对的更大的问题是，如何不重蹈“快餐建筑”的覆辙，我们正在成形的建筑，如何能够真正承受“百年建筑”的期待？它事关安全，更攸关整个城市发展的质量与品位。

编辑：周文