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“39平方米三居公租房”无关“尊严”

//m.auribault.com 2014-01-30 来源：中工网——《工人日报》

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　　据新华社报道，近日，广东省广州市首批2000多套公租房迎来市民踩点,其中建筑面积49．26平方米、使用面积39．4平方米、最小的一间屋子不到4平方米的“三室一厅”公租房引发热议，一些人吐槽“房间面积太小了，感觉很没尊严”。

　　对此，广州市相关部门解释称，这些公租房在设计时都执行了当时的国家标准“建筑面积50平方米以下”，而当时的调查显示，一些群众反映“一家三代”同住人口较多，希望在一套房内多设计几个房间。如今使用面积只有39平方米的三居室公租房正是针对这一需求。

　　事实上，保障房起到的是兜底作用。租赁型保障房是按平米收取租金，面积小一些，住房困难群体的开支就会少一些。如果在适度减少面积的前提下，能通过房屋设计的合理性、房屋所在区域的成熟性，来满足较为便捷的居住功能，那么这样的“小面积户型”未尝不可，甚至应当鼓励。

　　具体而言，公租房作为一种保障房，面向的是困难群体。困难群体和商品房购买群体对于房屋的需求显然不同。因此，公租房的面积和装修不应向商品房看齐。如果说公租房都和商品房一样，都是大户型精装修，娱乐会所健身房一应俱全，那么不仅会因为土地、建设成本过高而造成保障房供应量减少，困难群体一房难求，也可能会让保障房成为一些人的渔利工具，开着宝马去买保障房。

　　北京最大的经济适用房小区天通苑，曾推出过140平方米的大户型，如今这些大户型保障房，许多已被业主分割后群租出去。在一些土地紧缺的发达国家和地区，保障房“缩微化”是正常的。在我国香港，二三十平方米的“公屋”很常见，虽然面积小，但建筑质量和设计合理性很高，比如客厅和卧室间用屏风隔开，住户可根据家庭需求随意间隔，位置也多位于地铁周边。

　　保障房重在保障功能，不在于面积大小，而在于能否公平分配、尽快提供，其所在区域的交通、教育、医疗等设施是否齐全，房屋质量是否达标，空间设计是否合理等。

编辑：胡修己