卖方毁约可以要求房屋涨价损失吗
张家民
//m.auribault.com
2016-04-12
来源： 天津网
| 分享到： | 更多 |
市民张先生咨询：2015年12月底，我和卖主签订二手房买卖协议，当天我交给对方5万定金。过完年房价大幅度上涨，这套150平米的房子，估计每平米至少涨价1000元左右。卖主告诉中介宁可赔偿我违约金，他也不卖房子了。张先生咨询，即使解除合同接受违约赔偿，但是现在房价上涨了，对于涨价的损失卖主是否应该赔偿？
天津击水律师事务所律师安刚解答：卖主应该向张先生赔偿房屋涨价损失。《合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
房地产市场价格变动属于商业风险，不能因价格上涨或者下降而任由买卖双方解除合同，任何一方违约，都应赔偿给对方造成的经济损失。那么损失如何认定呢？1、可以比照同一楼层及房型房屋的市场成交价；2、可以比照相邻楼层及房型房屋的市场成交价；3、如果无法比较，通过专业机构评估确定涨跌损失。
编辑：张苇柠
| 中国网:900亿买个钢企全行业亏损的教训2008-12-02 |
| 中国青年报：住宅房产税能否解公平难题2010-04-27 |
| 扬子晚报：以打击炒房的名义征税增收，高明！2010-06-12 |
| 中国网：地方政府逐利比外资操纵水价更可怕2009-08-24 |
| 王??烽：“只准涨不能跌”的购房心态该改改了2012-05-10 |
| 楼市暴涨，不可对违约潮袖手旁观2015-06-10 |
| 对肆意毁约不能听之任之2015-07-06 |
| 罗志华：该不该为几只蟑螂打场官司2015-11-18 |
| 中国网：住房问题是“短命房”阴魂作怪2010-04-07 |
| 房价涨了 不是卖方要求补偿的理由2016-04-12 |
关于中工网|
广告服务|
版权声明|
京公网安备 11010102002957号|
中国互联网视听节目服务自律公约
互联网新闻信息服务许可证 (10120170038)| 信息网络传播视听节目许可证(0111630)| 京ICP备11015995号-1| 联系我们：zgw@workercn.cn
广播电视节目制作经营许可证(广媒)字第185号| 违法和不良信息举报| 网络敲诈和有偿删帖举报电话：010-84151598
Copyright 2008-2022 by m.auribault.com. all rights reserved
京公网安备 11010102002957号|
中国互联网视听节目服务自律公约
互联网新闻信息服务许可证 (10120170038)| 信息网络传播视听节目许可证(0111630)| 京ICP备11015995号-1| 联系我们：zgw@workercn.cn
广播电视节目制作经营许可证(广媒)字第185号| 违法和不良信息举报| 网络敲诈和有偿删帖举报电话：010-84151598
Copyright 2008-2022 by m.auribault.com. all rights reserved
扫码关注
中工网微信
中工网微博
中工网抖音
工人日报
客户端
×
中工网微信
中工网微博
中工网抖音
工人日报
客户端
×