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王 洁:买房客的典型特征
//m.auribault.com2015-08-10来源: 北京晨报
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  周末两天,生生地被拉去见证了一位普通公务员的环北京购房之旅。房子已然签约,就在离北京一河之隔的潮白河东岸——大厂回族自治县。而这里的买房客,几乎都有那么一个共同的愿景:一旦大厂至通州的那条跨河之路打通,这里离未来的北京行政副中心仅为几公里的距离。

  其实,大约在两年前,曾经陪一位朋友转过环北京的房子——大厂、燕郊、香河和固安。那一年,最火的是固安,燕郊则早已形成规模,价格高高在上。相比之下,香河和大厂算是价格洼地。

  但看不到未来方向的香河,最先被朋友抛弃。拥有密集楼群的燕郊,也被放弃。最终,朋友选的就是路还没有通,但已经拥有很多大公园的大厂。“我看中的是大厂的规划,”朋友的话十分朴实,“我就是想住得离北京近点。除去燕郊,大厂(潮白河沿岸)离北京最近,路早晚会通的。”

  而仅就大厂而言,在这一次熙熙攘攘的购房队伍中,政府机关、事业单位的员工,由于担心未来单位搬迁,而在这里买房的人并不是少数。“首付二三十万,先买一个,万一以后真搬到了通州,也不至于跨了北京城上下班。”上述公务员这样说。

  还有一个有趣的现象,在售楼处,你时不时地会听到有购房者在谈论股票。而一位售楼员则委屈地抱怨:半个多月前,自己的客户来签约,因为排队时间长,在售楼处对自己发了好大的脾气。后来才知道,客户500万的资金赔得只剩25万。

  售楼员说完后轻声地问我:“姐,炒股票真能赔那么多?我的客户好多都炒股,至少有一半。都说炒股赔起来受不了,还是买了房子踏实。”

  忽然就想起了几年前,央行行长周小川抛出的“池子论”。虽然周行长的“池子”指的是包括外汇储备在内的一系列组合政策,但多年过去了,老百姓手中的“热钱”却依然还在“楼市”和“股市”中晃荡。

 

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