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甘肃敦煌推广“家庭公寓”应对旅游井喷式增长
//m.auribault.com 2016-03-21 来源: 甘肃日报
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  刚刚进入3月,甘肃省敦煌市民卢晓霞就盘算着给自己的一套闲置住房装空调,为即将到来的旅游旺季接待游客做准备。

  卢晓霞用来接待旅客的住房,在敦煌被称为“家庭公寓”。2015年,为应对旅游井喷式增长,敦煌市依托智慧旅游公司整合城市居民闲置房产,开发出经济型、舒适型、精品型三个不同档次的“家庭公寓”450套,作为一种旅游新产品,通过电子商务平台,与景区门票等“打包”促销,取得了良好效应。游客暴涨给敦煌市带来的“幸福的烦恼”,被成功转化为敦煌市民的“甜蜜的事业”。

  据介绍,敦煌市目前实际住宿承载量约为12500人/日,而旅游高峰期游客数超过20000人/日,一到旅游旺季,经常出现“一房难求”局面。自去年推出“家庭公寓”后,从暑期到国庆黄金周共销售“家庭公寓”10259套次,平均入住率达到56%,有效缓解了游客接待压力。

  “住家庭公寓很特别,全自动洗衣机帮我们分分钟‘搞定’脏衣服;外面的饭菜吃腻了,还可以在公寓里自己动手,来个家常菜大会餐。”3位“90后”游客入住后评价道。由于满足了游客分众化需求,“家庭公寓”一经推出,就受到暑期学生游、家庭自驾游、修学体验游等客源的热捧。而经济、超值的服务也进一步刺激了旅游热情。据统计,入住“家庭公寓”的游客在敦煌的平均滞留时间达到4.2天,是其他游客的两倍多。

  “家庭公寓”的兴起,也为业主带来了可观的收益。卢晓霞去年经营“家庭公寓”,仅一个月就收入近万元。而一套两居室的住房,一年的租金不过1.5万元。据统计,“家庭公寓”在网上的销售价格为每天400元至1000元,经营半年全市实现销售收入1926万元,每位业主实际净收益都在2万元以上,是正常出租收入的2倍。业主们说:“这等于每一家又多了一个拿工资的人。”

  与此同时,“家庭公寓”的日益火爆,更有力地提振了投资性购房需求。2015年上半年,敦煌房地产市场实际销售量为3.47万平方米、321套;下半年,全市房屋销售量达到12.73万平方米、1348套,占同期建成商品住房总量近四分之一,房地产去库存效果明显。

  敦煌智慧旅游公司董事长孙晓强说:“敦煌的‘家庭公寓’,既是盘活民间资源的一招‘妙计’,也是房地产去库存的一篇‘范文’;既有效化解了旅游业发展中出现的难题,也让市民共享到了旅游业发展的成果。”(记者 秦娜)

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